Los más de 2.000 pisos y casas adquiridos por polacos en la primera mitad del año forman parte de una tendencia al alza. En el segundo trimestre de 2025 aumentó tanto la cuota de nuestros compatriotas en el mercado inmobiliario ibérico como -en términos interanuales- el número de transacciones realizadas por ellos. Así pues, España, y sobre todo la Costa del Sol, está atrayendo a los polacos, y no sólo para pasar las vacaciones.
Durante las vacaciones, y cada vez más de forma permanente
En la costa española del sol está creciendo una comunidad polaca. Nuestros compatriotas aprenden español, se integran, participan en la vida y los eventos locales y también los organizan ellos mismos, como la final anual de WOŚP en la Costa del Sol. Al elegir España como lugar para vivir, los polacos también están creando sus propias tiendas y negocios, la mayoría de ellos en los sectores de la restauración o el turismo.
España -incluida la Costa del Sol- es también uno de los principales destinos elegidos por los polacos para sus vacaciones. Ocupa el primer puesto de la clasificación, con 1/4 de las indicaciones. Las vacaciones en España son más baratas que en nuestro país, como confirman los datos de Eurostat. Los turistas se sienten atraídos por los rincones únicos de Andalucía, la cocina de fama internacional y el deseo de sentir el estilo de vida español.
En la creciente popularidad de la Península Ibérica están influyendo las nuevas conexiones aéreas desde Polonia, incluida la ruta permanente prevista por LOT desde Varsovia a Málaga a partir de mediados de enero de 2026. Como señala Hosteltour, 5,3 millones de turistas visitaron Andalucía en los cinco primeros meses de 2025, un 9,5% más que en el mismo periodo de 2024. En cambio, el año pasado, el número de turistas polacos en España superó los 2,4 millones (un 30% más interanual), con un gasto de más de 3.200 millones de euros. Esto aumenta la rentabilidad de los inmuebles en alquiler, cuya tasa de rendimiento alcanzable es del 6%.
Véase también:
Buenos días TVN: La Costa del Sol, nuevo hogar para miles de polacos
España el destino favorito de los polacos. No sólo estamos batiendo récords turísticos
Los polacos ya han comprado más de 2.000 viviendas en España en 2025
España lucha contra los „ransomas” y cambia la legislación
A la hora de invertir en España, conviene estar al tanto de los cambios normativos. En abril de 2025 entraron en vigor nuevas normas, entre ellas las destinadas a intensificar la lucha contra los „ransomas” -que abarcan la tramitación de ejecuciones hipotecarias ilegales por los tribunales de otras categorías- con procedimientos más rápidos. A partir del momento en que un asunto se presenta ante un tribunal, debe instruirse en un plazo máximo de 15 días y dictarse sentencia a los pocos días de la vista.
También se ha hablado cada vez más en los últimos meses de la normativa, introducida en abril de 2025, para las propiedades de alquiler a corto plazo. Sus propietarios deben ser titulares de licencias turísticas, cuya obtención exige el cumplimiento de una serie de condiciones impuestas por ley, como tener aire acondicionado, cambios extra de ropa de cama, extintores o un botiquín de primeros auxilios.
Además, a partir de julio de 2025, la obtención de la autorización para los denominados alquileres turísticos requiere el voto mayoritario de 3/5 de la respectiva comunidad de vecinos. Los propietarios de tales viviendas también están obligados a declararlas al Registro Único de Alquiler Turístico, recibiendo así el Número de Registro Único del Alquiler (NRUA). Este número debe publicarse obligatoriamente en todos los portales, con cada oferta de alquiler a corto plazo.
Las autoridades españolas ya están aplicando la nueva normativa, instando a sitios como Airbnb y Booking.com a retirar decenas de miles de anuncios sin número de licencia turística. Al mismo tiempo, la oferta de viviendas de alquiler de temporada y de larga temporada en Málaga ha aumentado un 24% y un 19%, respectivamente – comparando Q2 en 2024 y en 2025. – informa Idealista.
