Entre enero y marzo de 2026, los polacos adquirieron 1 126 inmuebles en España, un 12,8 % más que el año anterior y casi un 41 % más que en 2024, según indican los últimos datos de Registradores de España. Gracias a ello, nuestros compatriotas ocupan ya el octavo puesto en el ranking de inversores extranjeros. Lea qué otras conclusiones se desprenden de los últimos datos del mercado inmobiliario español.
Aumenta la presencia de los polacos en el mercado inmobiliario español
En el primer trimestre de 2026, los polacos registraron el mayor crecimiento en cuota de mercado entre los compradores extranjeros de inmuebles en España, alcanzando el 4,61 % y el octavo puesto en la clasificación. Las 1 126 propiedades adquiridas suponen un aumento del 12,8 % interanual y casi un 41 % más que en el primer trimestre de 2024, que hasta ahora era el año récord. En aquel momento, nuestros compatriotas compraron 4 213 casas y apartamentos en la Península Ibérica, 77 más que en 2025.
– En los últimos 10 años, los compradores polacos han triplicado su cuota en el mercado inmobiliario español. En cifras absolutas, esto supone miles de casas, chalés y apartamentos: más de 16 700 en los últimos 5 años. Las preferencias y motivaciones de los polacos a la hora de comprar inmuebles en la Costa del Sol y, en general, en España, están cada vez más ligadas a la búsqueda de un refugio seguro. Dado el conflicto actual en Oriente Próximo, es probable que esto se note aún más en los próximos trimestres – afirma Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, fundadora de Agnes Inversiones.
Tendencias para 2026 en el mercado inmobiliario español
Los últimos datos, presentados por el Consejo General del Notariado, confirman que se mantiene una elevada presencia de compradores extranjeros en el mercado inmobiliario de la Península Ibérica. En 2025 se registraron 138 254 transacciones, solo un 0,6 % menos que el año anterior, pero un 22 % por encima de la media de los últimos diez años y casi un 80 % más que hace tan solo cinco años.
Al mismo tiempo, en 2025 se registró una caída del 17 % en la proporción de compradores no comunitarios en el mercado inmobiliario español. Tal y como se preveía, el cambio normativo (entre otras cosas, la supresión de los «visados dorados») afectó a los británicos, que mantuvieron el primer puesto, pero con una cuota de mercado un 8,3 % inferior a la del año anterior. Los compradores rusos perdieron hasta un 22,5 %, y los chinos, cerca de un 10 %. «Diario Sur» prevé que, especialmente en el «Triángulo de Oro» formado por Marbella, Estepona y Benahavís podría aumentar la actividad de los inversores del Golfo Pérsico.
Marbella, con un precio medio de la vivienda de 4 300 euros/m², es líder en este aspecto en la Costa del Sol, por delante de Fuengirola (3 656 euros) y Nerja (3 556 euros). El precio medio de la vivienda en la capital provincial, Málaga, es considerablemente inferior solo 2.860 euros/m², aunque es el más alto de todas las capitales de provincia de Andalucía.
FAQ
¿Cuántas propiedades compraron los polacos en España?
Entre 2021 y 2026 (datos del primer trimestre de 2026), los polacos compraron exactamente 16 711 propiedades en España. El año 2024 fue un año récord en este sentido, ya que adquirieron 4 213 casas y apartamentos en la Península Ibérica. En 2025 se registraron algo menos de transacciones por parte de los polacos: 4 136.
¿Por qué los polacos compran inmuebles en España?
Las preferencias y motivaciones de nuestros compatriotas a la hora de elegir la Costa del Sol y, en general, España, están cada vez más ligadas a la búsqueda de un refugio seguro, en una época marcada por el conflicto en Oriente Próximo, la guerra en Ucrania y la incertidumbre global. Al mismo tiempo, el coste de la vida en España no es en absoluto más alto que en Polonia, a lo que se suman más de 320 días de sol al año, la dieta mediterránea y el tranquilo estilo de vida español.
