Los polacos, cerca de un récord. Compraron más de 4.000 viviendas en España en 2025

Hasta 4.136 casas y pisos en España fueron comprados por polacos en 2025. – según los últimos datos de los Registradores de España. Es casi exactamente el mismo número que en el año 2024, que anteriormente había batido el récord. El interés de los polacos por España no decae, también por razones económicas – incluso en la Costa del Sol, los precios inmobiliarios son competitivos con la compra de pisos en el Vístula – también en Varsovia.

¿Cómo ha aumentado la cuota de polacos en el mercado inmobiliario español?

Exactamente 4.136 propiedades, registradas en las estadísticas de compra para 2025, que es sólo 77 menos que un año antes. En el conjunto del año pasado, la cuota media de polacos entre los compradores extranjeros de casas y pisos en España fue del 4,26% – con el máximo (4,63%) en el tercer trimestre, lo que dio entonces a nuestros compatriotas el octavo puesto en el ranking. Los británicos lideran invariablemente la clasificación (7,96% de media en 2025), por delante de los alemanes (6,52%) y los holandeses (6,31%).

En los últimos 10 años, los polacos han aumentado constantemente su cuota en el mercado inmobiliario español, partiendo de un modesto 1,23 % entre los inversores extranjeros (media de 2016). En cifras absolutas, este aumento de más de 3 veces significa que miles de casas y pisos en la Península Ibérica son comprados por inversores polacos cada año. Solo en los últimos cinco años, esto representa un total de 15.585 transacciones que nuestros compatriotas han realizado en el mercado inmobiliario español.

Costa del Sol: un estilo de vida único y un clima soleado

La Sunshine Coast es una de las regiones más diversas y atractivas del sur de Europa. Situada entre el Mediterráneo y la cordillera, ofrece más de 320 días de sol al año, inviernos suaves y veranos cálidos.

Lo que los polacos buscan y encuentran en la Costa del Sol es un estilo de vida único. Además de un clima excelente durante todo el año y fácil accesibilidad, especialmente hoy en día, con atractivas condiciones crediticias y una rica red de conexiones aéreas con Málaga.

El corazón de la Costa del Sol es Marbella, nombrada mejor lugar para vivir en el último informe Barnes Global Property Handbook y famosa por sus excepcionales propiedades de lujo. Sin embargo, la oferta de la Costa del Sol es mucho más que pisos de lujo, áticos o villas de varios o incluso decenas de millones de euros.

Un piso en la Costa del Sol por el precio de uno en Varsovia

España es el mercado favorito de los polacos. También es el lugar para los profesionales y los aspirantes a clase media. En la Costa del Sol se pueden encontrar pisos a partir de 350.000 euros, lo que corresponde al precio de compra de un piso en, por ejemplo, Varsovia. Por supuesto, en principio no hay límite superior, sobre todo cuando se trata de las villas más lujosas. El mercado es diverso y los polacos están construyendo una sólida posición en él.

En la Costa del Sol, merece la pena buscar pisos o áticos en la gama baja de precios en la Nueva Milla de Oro, en Fuengirola, Benalmádena, Estepona o Mijas Costa. El mercado secundario es dominante, pero la oferta en promociones nuevas crece constantemente. Los inversores polacos suelen buscar propiedades en la Costa del Sol, con precios que oscilan entre 450.000 y 1,5 millones de euros.