Según los últimos datos de los Registradores de España, entre enero y marzo de 2025, los inversores polacos compraron casi 1.000 pisos y casas en España, casi un 25% más que en el mismo periodo de 2024. Esto significa que en poco más de cuatro años (desde principios de 2021), el número de propiedades adquiridas por polacos en la Península Ibérica ha alcanzado ya casi las 12.500. Han sido exactamente 12.447, y en 2021-24 cada uno de los resultados anuales ha sido otro récord.
La Costa del Sol, refugio seguro en Europa
Según Expansión, el mayor diario económico de España, la seguridad es la principal razón para que los polacos compren propiedades en la Península Ibérica. La Costa del Sol es uno de los lugares del continente más alejados de la guerra de Ucrania, a más de 4.000 kilómetros por tierra. Así, en una época de incertidumbre geopolítica, España se está convirtiendo en un refugio seguro para nuestros compatriotas y en una diversificación geográfica estable de sus activos.
Marbella y la Costa del Sol en su conjunto atraen por su clima, más agradable que en las metrópolis españolas y que combina una ubicación única (rodeada de montañas y el Mediterráneo) con un sol que brilla más de 320 días al año. De ahí que cada vez sean más los polacos que se trasladan permanentemente a la Península Ibérica, decidiendo que no será para ellos un segundo, sino un primer hogar. El último „Informe de mudanzas” muestra que la cuota de España en los pedidos de mudanzas aumentó en 4,5 puntos porcentuales en 2024, lo que la convierte en el segundo destino más popular para nuestros compatriotas.
– El gran avance fue el auge del trabajo a distancia tras la pandemia. Los polacos empezaron alquilando propiedades en España y luego decidieron comprarlas. En 2021, es decir, durante la pandemia, nuestros compatriotas compraron algo más de 1.100 pisos y casas. Un año después ya rozaban los 3 mil, en 2022 – casi 3,2 mil, y el año pasado – más de 4,2 mil. Observamos cómo el desarrollo dinámico del mercado informático afecta al sector inmobiliario. Las compran, entre otros, profesionales del sector de unos 40 años, pero también polacos que buscan un refugio tranquilo en España tras una sucesión en empresas „, afirma Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, fundadora de Agnes Inversiones, la mayor, más antigua y más reconocida agencia inmobiliaria polaca de la Costa del Sol, que sólo en los últimos 2 años ha mediado en la venta de casi 200 propiedades por un valor total de unos 200 millones de euros.
Véase también:
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Andalucía, a la cabeza de la Península Ibérica
Situada en Andalucía, la Costa del Sol es una región cosmopolita con un clima único, famosa por el golf – de ahí el sobrenombre de Costa del Golf. En 2024, Andalucía era líder indiscutible del sector inmobiliario entre las 17 comunidades autónomas. Hasta 124.799 pisos y casas se compraron allí el año pasado, lo que representa una cuota de casi el 20% del mercado español. Sin embargo, los datos no incluyen las transacciones del mercado primario, que se incluyen en las estadísticas con un desfase de uno o dos años.
Según los Registradores de España, Andalucía mantuvo su posición de liderazgo en el primer trimestre de 2025, con 36.318 compras de propiedades, lo que representa casi el 20% de todas las transacciones realizadas en España. De ellas, 998 fueron realizadas por polacos, con una cuota de mercado del 3,9%, lo que les sitúa en el noveno puesto del ranking de compradores extranjeros, que siempre lideran los británicos. Sin embargo, esto puede estar a punto de cambiar, ya que la nueva legislación -que suprime los „visados de oro”- entrará en vigor a partir del 3 de abril de 2025. Se trata del régimen que permitía a los ciudadanos extracomunitarios obtener la residencia en España a cambio de una importante inversión de capital, incluida la inmobiliaria. También se ha anunciado un impuesto del 100% para los compradores extracomunitarios de pisos y casas, que también se aplicaría a los inversores británicos.
