El primer semestre del año ha traído otro récord de compradores polacos de casas y pisos en España. Ya han adquirido 2.083 inmuebles, de los cuales casi 1.100 entre abril y junio de 2025. – según los últimos datos de Registradores de España. La seguridad, la situación económica y las ventajas de España, que no en vano se encuentran en otros mercados, figuran entre las principales motivaciones para comprar inmuebles, cuyo valor oscila entre varios cientos de miles e incluso decenas de millones de euros.
España, primer hogar para los polacos
Exactamente 1.085 inmuebles en España, adquiridos por polacos en el segundo trimestre de 2025, dieron a nuestros compatriotas el noveno puesto en el ranking de inversores extranjeros, aumentando la cuota de mercado hasta el 4,5%. En comparación con el mismo periodo de 2024, el número de transacciones fue un 8% superior, lo que forma parte de una tendencia al alza. La tendencia a largo plazo queda ilustrada por el aumento de más del 35% en el número de casas y pisos españoles adquiridos por polacos en 2023-24.
Al mismo tiempo, la provincia de Málaga consolida su posición entre las mejores ubicaciones. Según un informe de Lucas Fox, el 30% de las ofertas de compra de las propiedades más exclusivas de España recaen en esta región, incluida la Costa del Sol y el „Triángulo de Oro” -formado por Marbella, Estepona y Benahavís-.
Las villas de lujo se están comprando como segunda residencia allí (cerca del 60%), y casi el 30% de los clientes las adquieren con la residencia permanente en mente. Su oferta se mantiene estable: Idealista señala que, en el segundo trimestre de 2025, el número de ofertas para comprar casas en Málaga fue solo un 3% inferior al de un año antes, mientras que se registraron descensos mucho mayores incluso en Barcelona (-21% o Madrid (-25%).
– Costa del Sol un refugio seguro no sólo por la guerra en curso en Ucrania. Hoy en día, en una era de cambios tecnológicos, desafíos geopolíticos o la creciente popularidad de las inversiones en activos intangibles, buscamos sobre todo estabilidad. Esto es exactamente lo que ofrece España, donde las villas y pisos de lujo de la costa del sol no sólo mantienen y aumentan su valor. Simplemente lo crean „, afirma Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, fundadora de Agnes Inversiones.
Ubicación líder en Sunshine Coast
La ventaja de España radica también en su situación económica y en algunos de los mejores indicadores económicos del Viejo Continente, de ahí su apodo de „estrella brillante de la zona euro”. El Fondo Monetario Internacional ha señalado que el PIB per cápita de España es superior no sólo al de muchos países de la UE, sino incluso al de Japón.
A ello se añaden las hipotecas más baratas de Europa, importantes sobre todo para las transacciones más caras, y una normativa favorable para los compradores de inmuebles. Andalucía, por ejemplo, ha introducido la supresión total del impuesto sobre el patrimonio de los propietarios de segundas viviendas en España.
Véase también:
Líder del mercado de propiedades exclusivas en la Costa del Sol
Explore el „Triángulo de Oro” en la costa española del sol
Los polacos buscan casas con alma española [Entrevista]
La Costa del Sol es el principal lugar elegido por los compradores polacos: inversores, pero también personas que planean vivir en España de forma permanente. No sólo aumenta el número de transacciones, sino también su valor. En el caso de los pisos, oscila entre 400.000 y 1,5 millones de euros, y las villas de lujo alcanzan una horquilla de precios de 2 a 6 millones de euros, aunque tampoco faltan ofertas muy superiores.
A pesar de sus muchas ventajas, como más de 300 días de sol al año, una infraestructura desarrollada y un alto nivel de servicios, Marbella, con unos precios medios de la vivienda de 5.000 euros/m2, sigue siendo competitiva con Varsovia o Sopot. La rica oferta también incluye propiedades más asequibles, con precios a partir de 350.000 euros.
Según Eurostat, los precios de la vivienda en España en el primer trimestre de 2025 aumentaron un 12,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los precios de las viviendas vacacionales en la costa registraron un nivel similar (+12,1%), con la zona de Málaga experimentando un aumento del 14,3%, según el informe Vivienda en la Costa 2025.
Las últimas cifras del Consejo General del Notariado muestran un aumento del 6,7% en el precio de la vivienda en España y un descenso en la venta de casas (entre abril y mayo de 2025) en todo el país del 2% y en Andalucía del 6,5%. Como señala Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, los próximos trimestres permitirán evaluar si se trata de un cambio temporal o del comienzo de una ligera desaceleración del siempre creciente mercado inmobiliario en la Península Ibérica.
