Por qué vivir en la Costa del Sol? No sólo es un refugio seguro
Hoy en día, una razón cada vez más importante para trasladarse a la Costa del Sol es la seguridad, o más exactamente la búsqueda…
En 2025, el porcentaje de polacos que regresan a Polonia en relación con el de los que se marchan prevalecerá en un número significativo de países. Parece que esta tendencia no pasará por alto a España, pero el año pasado se trasladaron a la Península Ibérica casi el doble de polacos de los que regresaron de ella.
¿Qué leerá en esta nota?
España, segundo destino de los polacos
Según el informe de Clicktrans, casi dos tercios de los polacos deciden trasladarse a España y sólo un tercio opta por regresar a su país. Alemania ocupa el primer lugar como destino más común de los polacos para emigrar, sólo 5 puntos porcentuales por delante de España, con una cuota del 19,9% (frente al 14,9% de España). A España le siguen países como los Países Bajos, con una cuota del 8,3%, e Italia, con una cuota del 7,1%.
Al mismo tiempo, en 2025 los polacos compraron hasta 4.136 propiedades, alcanzando una cuota del 4,26% entre los compradores extranjeros de casas y pisos en España, la octava más alta del ranking. El informe de Clicktrans señala que el coste medio de mudarse a España el año pasado fue de 4.649 libras, aumentando en torno a un 12% respecto a 2024.
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¿Por qué los polacos eligen España?
Sol durante la mayor parte del año, algunos de los inviernos más cálidos de Europa y proximidad al Mediterráneo: éstas son sólo algunas de las ventajas de vivir en España. Marbella, la auténtica perla de la Costa del Sol, fue nombrada el mejor lugar para vivir en un reciente informe del Barnes Global Property Handbook. Mientras tanto, según un informe de Lucas Fox, el 30% de las ofertas para comprar los pisos más exclusivos de España se encuentran en la provincia de Málaga, incluido el llamado „Triángulo de Oro”: Marbella, Estepona y Benahavís.
Aquí la vida transcurre a un ritmo más pausado. Las mañanas empiezan con un café recién molido y un paseo por la playa y una visita al mercado cercano, luego se descansa para echar una siesta y pasar la tarde jugando una activa partida de padel o una más tranquila de golf. La noche es para relajarse en un restaurante o bar costero. España es conocida por su excelente sanidad, su desarrollada educación y cuenta con muy buenas infraestructuras y oferta cultural.
Debido al gran número de polacos que viven en la Costa del Sol y sus alrededores, aquí se pueden encontrar muchos acentos polacos. Hay tiendas y restaurantes polacos, se publica la revista „Hola Polacos”, y la Gran Final de la Gran Orquesta Benéfica de Navidad tiene lugar en Fuengirola, con más de 1.000 participantes este año.
Además, el rápido desarrollo de las infraestructuras no sólo fomenta las visitas turísticas a esta parte de España, sino que acorta el tiempo y facilita enormemente los desplazamientos diarios. Actualmente se están llevando a cabo nuevas obras de ampliación de la terminal del Aeropuerto de Málaga – Costa del Sol, que permitirán ampliar la red de conexiones entre España y Polonia. A partir de enero de 2026, LOT ha puesto en marcha nuevos vuelos desde el Aeropuerto de Chopin, que ahora operan hasta cuatro veces por semana.
Deslocalización y seguridad de las inversiones en España
La Costa del Sol se considera un refugio seguro, entre otras cosas por la mayor estabilidad de su mercado inmobiliario. Informes como los de Lucas Fox, Knight Frank e IQI Global señalan el creciente papel de la Costa del Sol como líder en el mercado de inmuebles de lujo en los que es seguro invertir. Según cifras de 2025, el PIB per cápita de España fue uno de los que más creció, superando incluso a… Japón.
La encuesta „This is us. Poles about real estate’ muestra que el 63% de los encuestados se sienten estresados cuando cambian de piso. La cantidad de trámites necesarios -no solo los relacionados con el traslado a un nuevo lugar, sino también los relativos a la mudanza- hace que muchas personas necesiten apoyo en este proceso.
Previsiones para 2026 en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol
Los pisos más populares y lujosos de Marbella, Estepona y Benahavís, con una superficie de 100-300 m2, se pueden encontrar a precios que oscilan entre los 450.000 y los 4,5 millones de euros. Al mismo tiempo, no faltan ofertas con precios a partir de 350.000 euros por piso. Además de Marbella, otros lugares interesantes para invertir son Estepona, Mijas y Benalmádena, debido al menor nivel de precios y al fuerte desarrollo de sus infraestructuras.
La mayoría de las previsiones predicen un aumento de los precios de la vivienda en España en 2026. Previsiones nacionales como CaixaBank y Bankinter pronostican un incremento medio del 5-7% en toda España, y para el mercado de la Costa del Sol incluso del 5-9%. Sin embargo, este crecimiento tendrá un ritmo más moderado y equilibrado que en 2023-2025.
Vivir en España es cada vez más accesible para un abanico más amplio de compradores. Cada vez es más posible encontrar pisos en un rango de precios similar al del mercado inmobiliario de Varsovia.
